不動産売却、査定金額は大きく変わる？
2019年11月07日
自宅の売却、不動産会社への査定見積りは大きく変わる？
今日も日中は過ごしやすい気候でしたが、朝晩冷え込みがありますので体調管理には
十分注意してくださいね。
さて、本日のブログは比較的ご質問・ご相談が多い「不動産査定の金額」について
少し綴っていきたいと思います。
不動産会社の特徴として大手業者・地場業者・フランチャイズ加盟店等と分類され、
一般のユーザーを専門とする業者が多いと思います。
また、不動産業者の中でも転売「業者向け」を主として物件を卸す仕事をメインとする
業者や自社買取を専門とする場合もあります。
簡単にご説明すると、一般ユーザーへの売却の場合は、「高く金額設定」＝すぐに売れる
とは限らないと思います。高く売りたい気持ちはわかりますが・・・
では、業者への売却は？どの程度で買取できれば再販売ができるかで、買取金額が出てきます。
多少割安になりますが、話も早くすすみ瑕疵担保が免責になる場合もあります。
高く売りたい気持ちが先走り、甘い言葉に誘われて「専属・専任媒介契約」を結んでしまうと、
結果的に価格を下げざる得ないケースもあります。まずは、今の相場がどの程度であるか、
成約している事例はどのような不動産が多いか等を知ることが不動産売却への近道かもしれません。
損得を優先していては、いい売却へはすすまないと思います。
ご相談は無料ですので、お気軽にご相談下さいませ。
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